清镇信息网
时尚
当前位置:首页 > 时尚

地方政府頻頻喊話托底樓市成交并未限購放松

发布时间:2019-11-09 04:27:46 编辑:笔名

地方政府频频喊话托底 楼市成交并未限购放松明显反弹

据《河北》7月16道,河北省政府近日出台《关于促进全省房地产市场持续健康发展的实施意见》,重申个人购房有关税收优惠政策就在前一日,《常州》头版头条宣称,目前已到了购房的好时机从明里暗里的放松限购,到税费政策的优惠减免,从公积金使用门槛降低,到各种地方救市舆论甚嚣尘上,地方政府急于救市的迫切心情已从遮遮掩掩急转至公开表露

据统计,截至本周,全国已有27个城市放松或取消了楼市限购政策,而暗地放松未予公开的城市或许更多业内分析认为,地方政府的救市行为在短期内对楼市成交并不能带来直接刺激,起的只是一个托底作用数据也显示,限购放松的城市近期成交量并未明显反弹

事实上,随着上半年各地楼市降入冰点,地方政府救市之心一直在涌动继6月26日呼和浩特正式发文宣布取消限购之后,各地方的限购政策也陆续传出松动迹象虽然其他城市未有正式相关文件出台,但执行层面的实质性松动已经成为公开的秘密最新传出消息的是,济南、南昌、无锡、厦门、宁波、南宁、福州、沈阳等近十余个城市已经对限购政策作出不同程度的调整,更多地方的限购政策已名存实亡,执行层面早已明紧暗松

对于限购政策后续展望,业内人士普遍认为,在房地产行业全面下行的市场环境下,这一充满行政干预色彩的调控方式恰好有了退出的契机随着呼和浩特顺利退出限购,市场成交不佳、库存高企、财政压力大的城市将积极跟进

值得关注的是,各地的各种救市动作到底能否带动市场成交

7月前两周,商品住宅成交非但不见好转,反而持续下滑上周,中原地产所监测的全国40个大中城市的商品住宅共成交339万平方米,环比前一周回落8%,和去年周均成交水平相比亦回落29%,是今年以来的低位分城市来看,一线、二线城市环比下跌18%、16%,而且环比跌幅均有所扩大;三四线城市和上周基本持平同时,新盘认购率屡创新低

中原监测的数据显示,在限购政策松动的城市,近一个月成交量整体未见明显起色仅无锡及厦门6月新建住宅成交面积较前两个月平均水平有一定增长,但无锡主要由于项目降价以及有新盘集中入市,厦门同样是由于新盘集中入市概括而言,一方面,市场的小幅复苏并非由限购政策放松主要作用,另一方面,限购放松的城市成交水平较去年仍有较大差距,市场依然处在低位水平

事实上,当下对市场成交制约最为显着的依然是信贷政策,信贷政策不松,市场难有实质性变化 中原集团研究中心高级经理刘渊认为

虽然市场难有实质变化,但地方政府托市对楼市预期的影响仍不容小觑野村证券近日表示,中国楼市2014年的情形跟2008年和2011年很类似,但今年的政策环境将产生积极作用,楼市继续下跌的空间不大野村中国房地产行业研究主管认为,长期来看,信贷政策和房产政策将在下半年起到托底作用,市场不会出现剧烈波动

生物谷药业
儿童咳嗽专用药哪个好
生物谷药业