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置安心先租后買避免上錯車但無折扣

发布时间:2019-11-09 08:50:06 编辑:笔名

“置安心”先租后买避免上错车 但无折扣

「置安心」首次采用先租后买形式,租户缴交的租金将被港府扣起一半,储作日后置业的部分首期资金;租户可以边租边储钱,有足够时间考虑个人的置业能力,比购入居屋更弹性,亦能避免「上错车」;

面对社会要求复建居屋的诉求,港府推出被喻为「夹心阶层公屋」的「置安心」计划该计划不论在资助对象、模式、申请限制,以至入息及资产限制均有别于传统居屋两者最大分别是资助模式,「置安心」首次采用先租后买形式,租户缴交的租金将被港府扣起一半,储作日后置业的部分首期资金;租户可以边租边储钱,有足够时间考虑个人的置业能力,比购入居屋更弹性,亦能避免「上错车」;居屋则为申请人提供折扣购入单位,新计划则无这方面优惠

资助对象方面,传统居屋的主要对象是绿表公屋住户,最后一次居屋货尾申请者中,白表比例调高至40%;新计划下,资助对象为夹心阶层,他们既不符合资格申请公屋和居屋,亦没有能力缴付首期购买私楼至于入息及资产限制方面,传统居屋2至10人家庭的月入由2.3至2.5万元,资产限额则为48至68万元;而「置安心」家庭月入是不可超出3.9万元,相对宽松

入息限制宽松 申请限制严苛

「置安心」与传统居屋最大的差异为资助方式,新计划首次采用「先租后买」的形式,申请人每月以市值租金租住单位,当局会扣起一半的租金,作为日后部分首期,租客可于5年租期内仔细考虑是否置业,防止因心急而「上错车」;居屋则往往要即时作出置业的决定,弹性较小

申请限制方面,新计划却相当严格,申请人及其同住家人10年内不曾置业、未曾享受其他资助房屋优惠;但居屋申请人只要24个月内没有置业则符合资格

行政长官曾荫权昨日表示,「置安心」是传统居屋的「优化版」,「置安心」的单位实用抵买,有助夹心阶层储蓄首期、更易「上车」,亦不会推高楼价

运输及房屋局局长郑汝桦亦指出,「置安心」计划所动用纳税人的资源比传统居屋为少,若以每个受惠家庭计算,新计划的资助金额约为传统居屋的资助额一半

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